Đại Quang Minh và dấu ấn với các dự án tại Khu Đô thị Thủ Thiêm

Tiếp nối công trình hầm vượt sông Sài Gòn, đường Mai Chí Thọ, hiện Khu đô thị (KĐT) mới Thủ Thiêm đang được tiếp thêm sinh khí khi hàng loạt dự án (DA) khủng chen chân vào đây. Những gì CTCP Địa ốc Đại Quang Minh đang âm thầm làm với tư cách là đơn vị phát triển hạ tầng và kinh doanh BĐS khiến không ít người kinh ngạc. 

Tháng 2-2014, CTCP Địa ốc Đại Quang Minh khởi công xây dựng 4 tuyến đường chính trong KĐT Thủ Thiêm. Tổng chiều dài 4 công trình 11,9km, gồm: Đại lộ vòng cung (R1); đường ven hồ trung tâm (R2), đường ven sông Sài Gòn (R3) và đường châu thổ trên cao (R4).

 

Các tuyến đường chính Đại Quang Minh đang thực hiện

Đây là các công trình do Đại Quang Minh làm chủ đầu tư theo hình thức hợp đồng BT, với tổng mức đầu tư trên 12.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, 4 công trình trên dự kiến hoàn thành đầu năm 2017. Đổi lại, chủ đầu tư sẽ được TP bàn giao 7 khu đất sạch để khai thác hoàn vốn. 7 khu đất có tổng diện tích gần 47ha đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Ngay sau đó, ngày 26-4, Đại Quang Minh đã tổ chức lễ khởi công DA khu dân cư thấp tầng và triển 

khai đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính KĐT mới Thủ Thiêm trên đường Mai Chí Thọ, phường An Lợi Đông (quận 2). DA khu dân cư thấp tầng – khu II tổng diện tích 37,15ha bao gồm các chức năng nhà ở, thương mại, trường học, nhà văn hóa, công viên và hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong tổng thể KĐT mới Thủ Thiêm. 

Trong đó, tổng số nhà ở 1.131 căn, bao gồm nhà ở kết hợp thương mại, biệt thự, khu chung cư phức hợp, khu chung cư thấp tầng. Để tăng cường kết nối giao thông với Thủ Thiêm, đầu tháng 6-2014, TP tiếp tục chỉ định Đại Quang Minh là nhà đầu tư thực hiện DA cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức hợp đồng BT.

Đồng thời, TP cho phép BQL Thủ Thiêm căn cứ trên nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thuê tư vấn thẩm định giá có năng lực xác định giá trị quyền sử đụng đất theo giá thị trường đối với 11 lô đất thuộc khu chức năng số 6, báo cáo Sở Tài chính thẩm định để làm cơ sở cân đối, thương thảo, đàm phán hợp đồng BT với Đại Quang Minh.

Từ năm 2002 chính quyền TPHCM đã chọn khu bán đảo Thủ Thiêm để phát triển thành KĐT mới hiện đại của TP, với mục tiêu biến khu đất 657ha thành khu trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp hiện đại trong tương lai. TP xác định Thủ Thiêm phát triển sẽ tạo cú hích, bản lề cho sự thay đổi cấu trúc kinh tế-xã hội của TPHCM. Tuy nhiên, để thu hút nhà đầu tư vào Thủ Thiêm, trước mắt TP tập trung kêu gọi doanh nghiệp triển khai nhanh về hạ tầng kỹ thuật (chính và chi tiết), đồng thời phát triển một số khu chức năng để tạo ra hình ảnh đồng bộ của KĐT. 

Theo ông Trang Bảo Sơn, với những nhà đầu tư chiến lược, TP sẽ mời thực hiện DA quy mô lớn và vị trí quan trọng. Những khu chức năng còn lại phải đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh cho đến đường cấp 3, cấp 4 để nhà đầu tư vào có thể thực hiện ngay. Cụ thể, ngoài Đại Quang Minh, BQL đang kiến nghị TP cho CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP (CII) thực hiện DA khu dân cư phía Bắc theo hợp đồng BT.

Đây là khu vực cần hoàn tất sớm để đổi đất cho CII và các DA khác. Chức năng chính của Dự án là thương mại và khu dân cư, trong đó chia thành những ô phố, đủ điều kiện mời nhà đầu tư tham gia.